| 房产性质 |
出售大厦 |
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| 地 址 |
东京都港区白金台三丁目68号4 |
| 价 格 |
面谈 |
面积 |
268.08㎡ |
| 房产名 |
LB大厦 |
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| 地区 |
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现状 |
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| 所在地 |
居住表示 |
东京都港区白金台三丁目14号4 |
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| 地址 |
东京都港区白金台三丁目68号4 |
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| 交通 |
地铁南北线【白金台】步行1分钟 |
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| 售价 |
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| 土地 |
面积 |
（产证面积）268.08㎡ （约78.07坪） |
| （实际面积） （0坪） |
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| 土地使用目的 |
住宅 |
权利 |
产权房（信托受益权） |
| 周边道路 |
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| 西北侧：主要地方道路 白金台街 等交通要道（规划号312） 宽度约16.5m（目前宽度） |
| *目前城市规划道路在施工中（将加宽27米） |
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| 建筑 |
房屋号 |
68号1-1 |
种类 |
办公室，店铺，公共住宅，停车场 |
| 结构 |
铁骨钢筋混凝土8层楼建筑 |
| 总床面积 |
1587.66㎡ （约480.26坪） |
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| 建筑面积 |
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| 施工年月 |
1972年5月 |
现状 |
租借中 |
| 建筑规定 |
城市规划 |
城市化区域 |
| 使用范围 |
商业区 |
建筑率：80% |
容积率：500% |
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建筑率： |
容积率： |
| 防火指定 |
防火区域 |
高度地区 |
无指定 |
| 其他 |
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| 租借状況 |
年收入 |
【现状】H19年实际业绩 |
年支出：现状：H19年实际业绩 |
| 75531千日元（除消费税） |
16244千日元（除消费税） |
| 收益 |
H19年实际业绩 |
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| 59287千日元（除消费税） |
| 入居状況 |
满房率94.4% |
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| 参考指标 |
【现状】 |
（扣除收支÷售价） |
| 【预想】 |
（扣除收支÷售价） |
| 交付 |
面谈 |
| 备注 |
以上收益为截止到2006年3月31日的数据，可能今后有所变动。 |
| 若再租赁，约8%的投资回报率 |   |
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