| 房产性质 |
出售大厦 |
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| 地 址 |
神奈川县横滨市户塚区吉田街字金子田１１７号１，１１８号１，１１０号３ |
| 价 格 |
面谈 |
面积 |
116144㎡ |
| 房产名 |
户塚OC大厦 |
| 地区 |
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现状 |
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| 所在地 |
神奈川县横滨市户塚区吉田街字金子田117号1，118号1，110号3 |
| 交通 |
JR东海道线【户塚站】步行2分钟 |
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| 售价 |
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每平方价格 |
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| 土地 |
面积 |
（产证面积）1，083，50㎡ （约327.76坪） |
| （实际测量）1，161，44㎡ （约351.33坪） |
| 土地使用目的 |
宅地 |
权利 |
产权房 |
| 周边道路 |
南侧：永谷户塚线第7172号，宽度约15m |
| 西侧：矢量矢部第521号线，宽度约10米 |
| 建筑 |
房屋号 |
118号61 |
种类 |
店铺，公共浴场 |
| 结构 |
铁骨钢筋混凝土造平屋顶地下1层及3层建筑 |
| 总床面积 |
2,747.58㎡ （约831.14坪） |
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| 建筑面积 |
763.47㎡ （约230.94坪） |
| 施工年月 |
1990年12月 |
现状 |
租借中 |
| 建筑规定 |
城市规划 |
城市化区域 |
| 使用范围 |
第一类居住区 |
建筑率：60% |
容积率：200% |
| 附近商业区 |
建筑率：80% |
容积率：300% |
| 防火指定 |
防火地区 |
高度地区 |
1：第4类高度地区，2：第6类高度地区 |
| 其他 |
采光规定 4m 4-2.5小时 |
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| 租借状況 |
年收入 |
【现状】H19年实际业绩 |
年支出：现状：H19年实际业绩 |
| 131,555千日元（除消费税） |
36,914千日元（除消费税） |
| 收益 |
H19年实际业绩 |
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| 94,641千日元（除消费税） |
| 入居状況 |
满房中 |
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| 参考指标 |
【现状】 |
（扣除收支÷售价） |
| 【预想】 |
（扣除收支÷售价） |
| 交付 |
面谈 |
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| 备注 |
根据建筑规定：从南侧马路边线开始30米处地区为附近商业地区，此处以外地区为第一类居住区 |
| 若再租赁，约8%的投资回报率 |   |
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