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房产性质 出售一栋收益高级公寓　 地       址 大阪府大阪市港区築港1丁目13番16号 价       格 1亿9800万日元（含税） 面积 1055.36㎡ 登记日日 2008-3-26 房产性质 出售 一栋收益高级公寓 　 　 　 房产名 ロータリー40 价格 1亿9800万日元（含税） 收益 现状 约　8.20％ 　 　 　 满房预计 约　13.19％ 　 　 　 住居表示 大阪府大阪市港区築港1丁目13番16号 交通 地铁中央线『大阪港』站步行2分钟 土地 地址 大阪市港区築港1丁目13番25,26,27,32 公开面积 268.10㎡（約81.10坪） 地目 宅地 用途地域 市街化地区/第一类居住区 实用率 80% 容积率 300% 土地权 产权房 其他建筑限制 准防火地区 道路 南面市建道路约18m  北面市建道路约4m 建物 结构 铁骨造平屋顶5层建筑 种类 共同住宅（住戸53戸） 其他 没有检验完毕证 总面积 1055.36㎡（登記簿上） 竣工年月日 1991年3月31 目前年租金 16,254,000日元 　 　 　 预计全部出租的年租金 26,130,000日元 　 　 　 押金·保证金共计 4,050,000日元 　 　 　 返还金（除去押金后） 650,000日元 　 　 　 固定资产税/城市规划税（H19） 1,012,606/238,488 　 　 　 现状 有空房(1R22室) 　 　 　 若再租赁，约8%的投资回报率 交易形式 循环保证金（大阪方式） 　 卖主（无需中介手续费） 如出租者或者合约有变更的情况，请谅解。

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