| 房产性质 |
出售公寓 |
 |
| 地 址 |
东京都中央区 銀座5-10-12 |
| 价 格 |
12亿6390万日元 |
面积 |
75.98㎡ |
| 登记日 |
2008-2-2 |
|
|
| 房产性质 |
出售 |
行业 |
餐饮类 |
| 房产名 |
茅野大厦 |
| 地区 |
东京都中央区 |
现状 |
|
空置大厦 |
| 地址 |
银座5-10-12（住居表示） 银座5-5-11,5-32（地番） |
| 交通 |
メトロ丸ノ内线「银座」站 都营浅草线「东银座」车站 步行3分钟 |
| 房产价格 |
1,263,900,000日元 |
单价 |
55,000,000日元 |
| 土地 |
面积 |
75.98㎡（約22.98坪） |
| 土地使用目的 |
住宅 |
产权 |
所有权 |
| 接面道路 |
西北方:现状宽度约12m公路。约10m接道（法42条1項1号道路） |
| 建物 |
房屋号 |
|
种类 |
店铺、办公室 |
| 构造规模 |
SRC造平屋顶铺层大楼顶上的小屋地下1层付地上7层建筑 |
| 总面积 |
528.10㎡（159.75坪） （产证） |
| 竣工年月 |
|
现状 |
预计12月上旬前空置 |
| 专有面积 |
|
施工会社 |
|
| 建筑限制 |
城市规划 |
根据城市建设的规划，在10年以内作为城市建设的地区 |
| 区域用途 |
商业区 |
| 实用率 |
80% |
|
容积率 |
700% |
| 防火指定 |
防火地区 |
高度地区 |
|
| 其他 |
1,停车场整备地区 2,银座地区规划 3,高度利用地区 |
| |
4,邻地斜线限制 5,道路斜线限制 |
| 賃貸状況 |
年收入 |
【现状】
【预想】 |
年支出 |
【现状】
【预想】 |
| 收益 |
【现状】
【预想】 |
预存保证金 |
【现状】
【预想】 |
| 入居状況 |
空 |
|
| 参考指标 |
【现状】
【预想】 |
（扣除收支÷售价）
（扣除收支÷售价） |
| 交付 |
面谈 |
| 备注 |
有参考计划 |
| 若再租赁，约8%的投资回报率 |   |
|
